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近期，廣州市房管局針對土地市場連出七條政策，將建立“勾地”制度，根據(jù)市場情況調(diào)節(jié)供地節(jié)奏。今年廣州將計劃供應5平方公里的商品住宅用地，其中約1平方米公里將通過“三舊”改造供應中心城區(qū)居住用地，實改善當前存在的中心城區(qū)居住用地供應不足的問題。

　　廣州市房管局相關負責人介紹，今年要優(yōu)先證保障性住房用地供應，將投入資金45億元，供應土地1.05平方公里，開工建設300萬平方米的保障性住房，同時，還將儲備3平方公里左右的保障性住房用地。

今年廣州市政府計劃至少供應用地40萬平方米限價房用地，建成后可供應限價房約10000套。

廣州地產(chǎn)專家謝逸楓認為，盡管整體的土地供應量都增加了，但主要加大在保障房和限價房方面，隨可能會導致市場供大于求，短時間可能拉低整體的樓價。而對開發(fā)商來說，保障性住房價格也會影響其產(chǎn)品定價?？傮w來說，加大土地供應，對市場房價沒大影響，供需的矛盾若得不到解決，樓價將依然高位運行。

此外，業(yè)內(nèi)人士表示，新的“勾地”制度也僅防止土地的流拍，調(diào)節(jié)房價功能不大，但可以指導性規(guī)范市場。只有加大保障房的建設力度，多元化的供應，才能保證供需平衡。