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國土部近期擬出臺一個關于加強房地產用地供應和監(jiān)管的文件，整治閑置土地；證監(jiān)會將確定更為明確、細致嚴格的審核標準，把關房企土地融資；保監(jiān)會將對保險資金投資不動產設置更高門檻……針對如何遏制高房價，有關部門“整裝待發(fā)”。

全國“兩會”或成為房地產市場的一個分水嶺，對于土地市場而言或更甚，一場房地產閑置土地專項整治風暴有望拉開序幕。

　3月1日記者從接近國土資源部權威渠道獲悉，國土部近期擬出臺一個關于加強房地產用地供應和監(jiān)管的文件，具體文件名稱待定，內容將以加強保障性住房用地供應、加強土地供出之后的管理，以及強化房地產市場閑置土地監(jiān)管等為主。

權威人士表示，雖然文件內容可能不會超出“國11條”框架，其指導意義大于現實意義。但“該文件可以視作國土部對房地產用地市場的一個明確表態(tài)和回應?！鄙鲜鰴嗤耸空f。

需要指出的是，早在1月28日全國國土資源工作會議上國土資源部部長徐紹史就曾表示，今年國土部重點要做好7項工作，其中重要一項便是，“加強房地產市場土地供應調控，促進房地產產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展?！毙旖B史在工作會上還表示，今年要開展針對房地產發(fā)展過程中閑置土地、囤地炒地等各種違法違規(guī)用地行為的專項整治。由此，權威人士表示，此文件的出臺或將拉開專項整治風暴的序幕，對房地產的調控也意味著進入更深層次階段。

記者注意到，虎年春節(jié)假日剛剛結束，徐紹史又召開了2010年重點工作安排匯報會，重申加強土地管理，對土地市場調控“加碼”意圖明顯。

而就在上述會上，國土部土地利用司司長廖永林表示，今年將加強房地產市場開發(fā)過程中閑置土地、囤地炒地等行為的專項整治。

“今年將強化國有建設用地市場動態(tài)監(jiān)測信息公開，重點對項目用地開發(fā)建設等情況進行跟蹤，特別要加強對房地產企業(yè)土地取得、開發(fā)、使用情況的監(jiān)管和分析，及時向社會發(fā)布相關信息?！绷斡懒终f。

并且，廖永林表示，今年要把保障性安居工程用地落實情況列入日常監(jiān)管范圍，確保土地供應，并要制訂新的《劃撥用地目錄》。

在同一會上，國土部執(zhí)法局局長李建勤則表示，今年將打好小產權房和高爾夫球場清理兩場“硬仗”。而據透露，根據國務院安排，國土部和建設部牽頭，正在就全國小產權房和高爾夫球場的情況制訂方案，提出處理意見和措施。

記者了解到，為防范房地產可能引發(fā)的系統(tǒng)性金融風險，國土部還將拓展強化與證監(jiān)會、銀監(jiān)會的協調，聯合對房企土地融資把關。

“國土部正配合證監(jiān)會，對部分申請IPO和再融資房地產企業(yè)中的25個涉嫌違規(guī)用地項目進行清查，并且內部已經形成一套認定辦法?！币晃粰嗤耸糠治稣f，今年土地調控將深入到房企的融資環(huán)節(jié)。