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解讀:抑制投機性購房穩(wěn)定房價
報告摘要
要促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭,滿足人民群眾的基本住房需求。
一是繼續(xù)大規(guī)模實施保障性安居工程。中央財政擬安排保障性住房專項補助資金632億元,比上年增加81億元。建設(shè)保障性住房300萬套,各類棚戶區(qū)改造住房280萬套。擴大農(nóng)村危房改造試點范圍。各級政府要切實負(fù)起責(zé)任,嚴(yán)格執(zhí)行年度建設(shè)計劃,確保土地、資金和優(yōu)惠政策落實到位。二是繼續(xù)支持居民自住性住房消費。增加中低價位、中小套型普通商品房用地供應(yīng),加快普通商品房項目審批和建設(shè)進(jìn)度。規(guī)范發(fā)展二手房市場,倡導(dǎo)住房租賃消費。盤活住房租賃市場。三是抑制投機性購房。加大差別化信貸、稅收政策執(zhí)行力度。完善商品房預(yù)售制度。四是大力整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。完善土地收入管理使用辦法,抑制土地價格過快上漲。加大對圈地不建、捂盤惜售、哄抬房價等違法違規(guī)行為的查處力度。
政府工作報告中,房地產(chǎn)問題照例成為委員代表關(guān)注的熱點。
“房地產(chǎn)”
新世紀(jì)才成熱門詞
全國政協(xié)委員、中國社科院學(xué)部委員、經(jīng)濟研究所所長劉樹成說,“房地產(chǎn)”一詞在上世紀(jì)90年代的政府工作報告中,基本上沒有出現(xiàn)過。新世紀(jì)以來,才在報告中不斷出現(xiàn)“房地產(chǎn)”一詞,但剛開始時只是提一兩句。
2003年以后,“房地產(chǎn)”的位置發(fā)生變化,政府工作報告將其放在“宏觀調(diào)控”的相關(guān)內(nèi)容中去,意在體現(xiàn)房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),在宏觀調(diào)控方面應(yīng)當(dāng)發(fā)揮作用。
去年開始,政府工作報告將其作為一項重要的民生內(nèi)容來進(jìn)行闡述,特別是在今年,第一句話就是堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭,說明政府已經(jīng)將其作為重大民生問題,并著力解決。
價太高
源于缺乏準(zhǔn)確定位
全國政協(xié)委員康健認(rèn)為,對于很多老百姓買不起房,應(yīng)該反思的是對房地產(chǎn)的政策,“金融危機的時候大家全部靠房地產(chǎn)來拉動我們的經(jīng)濟。房價高到一定程度的時候,又要去打壓,一直沒有給予房地產(chǎn)一個準(zhǔn)確的定位。今天刺激,明天就打壓,弄來弄去問題都沒有解決。”
“實際上房價高是土地價格高,土地賣給開發(fā)商后,地價轉(zhuǎn)移到支付建設(shè)銷售環(huán)節(jié)中。這一點政府工作報告中明確提到了?！彼f。
部委表態(tài)
細(xì)化措施 穩(wěn)定房價
本報訊 “今年的房價一定要努力讓它保持穩(wěn)定?！?日下午,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新在接受記者采訪時,對穩(wěn)定未來房價持堅定的態(tài)度。
姜偉新說:“下一步會有更為細(xì)化的遏制房價上漲的系列措施。總理今天都講了好幾條,保障房這方面要加大建設(shè)力度,商品房那部分要加強管理,普通商品房要加大供給,另外還有土地等方面總理今天也都講了。這都是各個方面共同起草,總理最后定的?！?
又訊 “統(tǒng)計局公布的去年房價漲幅與人們的感受不符,這最主要是技術(shù)性的原因。”全國政協(xié)委員、國家統(tǒng)計局原局長李德水說,統(tǒng)計局不會、不可能,也沒有必要隱瞞情況,少報數(shù)字。
今年2月底,國家統(tǒng)計局公布的2009年統(tǒng)計公報稱,全國70個大中城市房屋銷售價格平均上漲1.5%,這個數(shù)字公布后引起社會質(zhì)疑。
李德水把這個數(shù)字與人們感受的差異主要歸咎于技術(shù)性原因、地區(qū)差異的因素,還提醒大家注意“房屋銷售價格”的表述。他說,“房屋”的結(jié)構(gòu)很復(fù)雜,其中有商品房、經(jīng)濟適用房,有別墅、普通住房,這也是造成平均房價比人們感受低的原因。
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